Словарь
Дарственная - так коротко называют правоустанавливающий документ на квартиру, полное название которого - договор дарения.
Договор отчуждения - это форма нотариального акта, определяющая передачу права частной собственности на жилье одного лица другому взамен на что-либо или даром.
Доверенность - нотариально заверенный документ, определяющий возможность совершения нотариальных актов Доверенным лицом от имени Доверителя. Выдаются сроком до 3-х лет. Бывают: на покупку, на продажу, генеральная, на оформление документов и т.д. В доверенности должны быть явно указаны действия, которые доверитель доверяет доверенному лицу. Жилье - квартира, объект, недвижимость.
Задаток - предварительный договор = предварительное соглашение - служит доказательством заключения договора и засчитывается в счет платежа. Он обеспечивает выполнение обязательств, так как в случае разрыва договора по вине Покупателя, он теряет задаток. Если же договор разрывается по вине Продавца, то он возвращает двойной задаток. Квартира - жилье, объект, недвижимость.
Наследство - так коротко называют. правоустанавливающий документ на квартиру, полное название которого - свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию).
Недвижимость - жилье, квартира, объект.
Недееспособность - юридическое понятие, означающее утрату лицом способности осуществлять свои гражданские права и обязанности вследствие глубоких нарушений психики, обусловленных психической болезнью или слабоумием (малая медицинская энциклопедия). Над таким лицом устанавливается опека. Вместо него сделки совершает опекун, присутствия недееспособного лица на сделке не требуется, зато требуется прохождение опекунского совета, который дает "добро" на совершение сделки. Недееспособными также являются дети до 14 лет.
Нотариальный акт - любой документ, который требует нотариального удостоверения. Сюда относятся все договора отчуждения.
Ограниченная дееспособность - юридическое понятие, означающее утрату лицом способности самостоятельно защищать свои гражданские права (возраст, здоровье). Над таким лицом устанавливается попечительство. Попечитель дает согласие на совершение сделки, расписывается же в документах сам человек, имеющий ограниченную дееспособность, его присутствие на сделке обязательно. Обязательно также и прохождение опекунского совета. Ограниченную дееспособность имеют также дети с 15 до 18 лет.
Объект - жилье, квартира, недвижимость.
Опекунский совет - орган, одной из задач которого является контроль за соблюдением прав частной собственности на жилье несовершеннолетних детей, а также недееспособных или ограниченно дееспособных граждан.
Оформление договора купли-продажи - подписание, сделка
Первичные документы - документы, которые выдаются первому собственнику квартиры.
Приватизация -свидетельство о праве собственности, которое получено в результате приватизации квартиры. Так же называют сам процесс получения такого свидетельства. Собственниками становятся все граждане, прописанные в квартире на момент приватизации.
Договор отчуждения - форма нотариального акта, определяющая передачу права частной собственности на жилье одного лица другому взамен на что-либо (договор купли-продажи, договор мены) или даром (договор дарения, свидетельство о наследстве).
"Проблемные" документы - продажа по доверенности, споры по наследству, решения суда, частые продажи квартиры, кто-либо из собственников находится в местах лишения свободы. Признание одного из собственников недееспособным (наличие опекунов у взрослых людей)....опекунский, длительный срок на освобождение квартиры или на выписку.
Прямые квартиры - квартиры, продажей которых занимается непосредственно сам хозяин. У Покупателя есть возможность не платить комиссионного вознаграждения посреднику, или оплатить услуги только одного посредника, того, что защищает его интересы.
Прямой Покупатель/Продавец - Покупатель или Продавец, который самостоятельно покупает или продает квартиру, не прибегая к услугам посредника.
Сделка - оформление, подписание договора купли-продажи
Срочная покупка - короткий срок с момента начала поиска квартиры до задатка и/или от задатка до сделки.
Срочная продажа - короткий срок с момента начала поиска Покупателя на квартиру до задатка и/или от задатка до сделки.
Собственник квартиры - владелец квартиры, Продавец.
Сумма задатка - денежная сумма, которая выплачивается в счет суммы, причитающейся по договору, в качестве обеспечения его исполнения. Является подтверждением заключения договора.
Торцевые и угловые квартиры - квартиры, расположенные в -торце дома и у которых некоторые "глухие" (без окон) стены граничат непосредственно с улицей.
Рынок недвижимости "растет" или "стоит" - соответственно цены на квартиры растут или стабильны.
Договор отчуждения - это форма нотариального акта, определяющая передачу права частной собственности на жилье одного лица другому взамен на что-либо или даром.
Доверенность - нотариально заверенный документ, определяющий возможность совершения нотариальных актов Доверенным лицом от имени Доверителя. Выдаются сроком до 3-х лет. Бывают: на покупку, на продажу, генеральная, на оформление документов и т.д. В доверенности должны быть явно указаны действия, которые доверитель доверяет доверенному лицу. Жилье - квартира, объект, недвижимость.
Задаток - предварительный договор = предварительное соглашение - служит доказательством заключения договора и засчитывается в счет платежа. Он обеспечивает выполнение обязательств, так как в случае разрыва договора по вине Покупателя, он теряет задаток. Если же договор разрывается по вине Продавца, то он возвращает двойной задаток. Квартира - жилье, объект, недвижимость.
Наследство - так коротко называют. правоустанавливающий документ на квартиру, полное название которого - свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию).
Недвижимость - жилье, квартира, объект.
Недееспособность - юридическое понятие, означающее утрату лицом способности осуществлять свои гражданские права и обязанности вследствие глубоких нарушений психики, обусловленных психической болезнью или слабоумием (малая медицинская энциклопедия). Над таким лицом устанавливается опека. Вместо него сделки совершает опекун, присутствия недееспособного лица на сделке не требуется, зато требуется прохождение опекунского совета, который дает "добро" на совершение сделки. Недееспособными также являются дети до 14 лет.
Нотариальный акт - любой документ, который требует нотариального удостоверения. Сюда относятся все договора отчуждения.
Ограниченная дееспособность - юридическое понятие, означающее утрату лицом способности самостоятельно защищать свои гражданские права (возраст, здоровье). Над таким лицом устанавливается попечительство. Попечитель дает согласие на совершение сделки, расписывается же в документах сам человек, имеющий ограниченную дееспособность, его присутствие на сделке обязательно. Обязательно также и прохождение опекунского совета. Ограниченную дееспособность имеют также дети с 15 до 18 лет.
Объект - жилье, квартира, недвижимость.
Опекунский совет - орган, одной из задач которого является контроль за соблюдением прав частной собственности на жилье несовершеннолетних детей, а также недееспособных или ограниченно дееспособных граждан.
Оформление договора купли-продажи - подписание, сделка
Первичные документы - документы, которые выдаются первому собственнику квартиры.
Приватизация -свидетельство о праве собственности, которое получено в результате приватизации квартиры. Так же называют сам процесс получения такого свидетельства. Собственниками становятся все граждане, прописанные в квартире на момент приватизации.
Договор отчуждения - форма нотариального акта, определяющая передачу права частной собственности на жилье одного лица другому взамен на что-либо (договор купли-продажи, договор мены) или даром (договор дарения, свидетельство о наследстве).
"Проблемные" документы - продажа по доверенности, споры по наследству, решения суда, частые продажи квартиры, кто-либо из собственников находится в местах лишения свободы. Признание одного из собственников недееспособным (наличие опекунов у взрослых людей)....опекунский, длительный срок на освобождение квартиры или на выписку.
Прямые квартиры - квартиры, продажей которых занимается непосредственно сам хозяин. У Покупателя есть возможность не платить комиссионного вознаграждения посреднику, или оплатить услуги только одного посредника, того, что защищает его интересы.
Прямой Покупатель/Продавец - Покупатель или Продавец, который самостоятельно покупает или продает квартиру, не прибегая к услугам посредника.
Сделка - оформление, подписание договора купли-продажи
Срочная покупка - короткий срок с момента начала поиска квартиры до задатка и/или от задатка до сделки.
Срочная продажа - короткий срок с момента начала поиска Покупателя на квартиру до задатка и/или от задатка до сделки.
Собственник квартиры - владелец квартиры, Продавец.
Сумма задатка - денежная сумма, которая выплачивается в счет суммы, причитающейся по договору, в качестве обеспечения его исполнения. Является подтверждением заключения договора.
Торцевые и угловые квартиры - квартиры, расположенные в -торце дома и у которых некоторые "глухие" (без окон) стены граничат непосредственно с улицей.
Рынок недвижимости "растет" или "стоит" - соответственно цены на квартиры растут или стабильны.